优德88官方网站手机版下载_w88登录_优德w888中文版

频道:w88优德下载网址 日期: 浏览:303

“水口德桂佳园楼盘土地运用年限只剩23年,开发商歹意隐秘,归于出售诈骗行为。”购房者蔡女士投诉称,她于本年5月4日到“德桂佳园”看房,出售人员称房子买卖买卖成功后,房子终身归主一切。看完户型图后,出售人员引领她看了“德桂佳园”营销大厅上的标示牌,上面有“德桂佳园的土地产权2042年到期后,能够续期”等内容。

蔡女士称,她信任了出售人员的说法,与开发商惠州市银桂实业有限公司签定了《房子认购协议书》,认购了“德桂佳园”3栋1903房,并交了定金5万元。她后来通过查询发现问题,要求交还定金5万元,但遭到回绝。

6月13日上午,南都记者来到坐落惠城区水口大街办龙湖东一路5号的德桂佳园项目,看到该楼盘一期正在对外出售。“通过洽谈,咱们现已容许她退房,现在正在走退款的有关流程,咱们的房子底子不愁卖!”该楼盘现场的出售担任人称,该地块归于三旧改造地块,是由归纳用地转成住所建设用地,土地运用权年限为1992年7月19日至2042年7月19日,剩余运用年限的确只要23年,“但这些信息咱们此前公示过,不存在歹意隐秘侵范购房者的知情权,她说咱们出售诈骗,那是很不担任任的说法”。

南都记者经造访得悉,惠城水口一城悦府(存案名:东城雅筑花园)楼盘商住用地运用到期的日期为2042年12月1日,土地运用年限也仅剩余23年时刻。

该项目营销担任人此前承受媒体采访时表明,开发商将依照与购房者签定的合同约好,按期处理好土地延期作业,许诺将对土地进行延期,并将相关条款写进了两边签定的《买卖合同》,根据条款约好楼盘住所年限将延期至2068年,商服延伸至2049年。

但疆土部分在检查材料过程中,发现该地块有部分用地被城市规划为美化用地和幼儿园用地,该企业需先向市不动产挂号局请求将美化用地和幼儿园用地从原商住用地疆土证中切割,才干请求处理项目土地运用年限延期。针对该楼盘业主的忧虑,开发商方面表明,请求被退件之后,企业敏捷依照主管部分的要求预备材料向市不动产挂号局请求处理原商住用地疆土证的切割,随后将递送处理延伸土地运用年限手续的材料。

惠州市自然资源局房管科科长曾国彪等人介绍,针对业主的投诉,该局此前已专门要求德桂佳园、一城悦府等项目的开发商,必须在夺目的方位公示、并与购房者签定《预售商品房购房须知》。南都记者看到,《预售商品房购房须知》上面列有拟出售商品房的房子详细状况和土地运用权年限等状况。

根据现在没有土地运用年限到期前提早续期的有关法律法规,惠州正在探究研讨标准出让国有土地改动运用年限的施行办法,待办法印发施行后,方可标准处理此类事务。

采写/拍摄:南都记者 黄海林 实习生 王诗媛

热门
最新
推荐
标签